Acontecimientos de la vida: ¿De qué manera comprar mi primera casa ayudará en mis impuestos?

Un gran acontecimiento en tu vida financiera es la compra de tu primera casa. Si bien, las implicaciones tributarias son lo menos emocionantes, no es algo que debas pasar por alto. Después de todo, ser el propietario de una vivienda crea varias oportunidades nuevas para que ahorres en tus impuestos.

Deducción de intereses hipotecarios

Ese gran pago de la hipoteca que ahora tienes que pagar cada mes tiene una ventaja. El interés de cada pago es deducible de impuestos. Tenga en cuenta que, al comienzo de tu hipoteca, la mayor parte del pago es el interés, lo que significa que una gran parte de tu pago puede ser deducible de impuestos.

Deducción de impuestos de bienes raíces

El dinero que pagas por los impuestos de bienes raíces es deducible de impuestos. Si bien nunca es divertido saber que tus impuestos a la propiedad han subido nuevamente, al menos podrá consolarte al saber que tus deducciones tributarias aumentarán al mismo tiempo.

Con el reciente aumento de la tasa de interés, es posible que veas un aumento en el interés de la hipoteca que pagas. Un aumento en el pago mensual de tu hipoteca puede no ser lo ideal, pero recuerda que puedes deducir los intereses de tu hipoteca en el momento de la declaración de impuestos, lo que reduce tus impuestos.

Deducción de donaciones caritativas

Si bien la deducción de donaciones caritativas puede parecer ajena a la compra de una vivienda, estamos hablando de impuestos sobre la renta. Antes de comprar tu casa, es posible que no hayas tenido suficientes deducciones tributarias para detallar tus deducciones y puede que hayas tenido que reclamar la deducción estándar en su lugar ($12,550 si eres soltero, $25,100 si eres casado declarando en conjunto, $18,800 si eres cabeza de familia para el año fiscal 2021; $12,950 soltero, $25,900 si eres casado declarando en conjunto, $19,400 si eres cabeza de familia para el año fiscal 2022).

¿Por qué? Ya que antes de comprar tu casa no tenías deducciones detalladas como los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la renta tu deducción estándar puede haber sido mayor que tus deducciones detalladas, por lo tanto, no te beneficiaste de otras deducciones detalladas, como las contribuciones caritativas. Sin embargo, cuando te conviertas en propietario de una vivienda, los intereses de la hipoteca y los impuestos inmobiliarios solos hacen que puedas detallar lo que significa que ahora seas elegible para deducciones tributarias adicionales.

Recuerda que, para reclamar una deducción de impuestos por donaciones, debes donar a una organización benéfica sin fines de lucro 501(c)(3) y por lo general debes tener suficientes deducciones de impuestos para detallar tus deducciones. Bajo la Ley de Asignaciones Suplementarias en Respuesta y Alivio al Coronavirus del 2021  puedes deducir hasta $300 en donaciones en efectivo para el año fiscal 2021 si solicitas la deducción estándar y eres un contribuyente soltero, y hasta $600 en donaciones en efectivo si estás casado y presentas una declaración de impuestos conjunta.

Otras consideraciones para compradores de vivienda primerizos

Guarda tu declaración de cierre (HUD por sus siglas en inglés). Cuando presentas tu declaración de impuestos por primera vez después de haber comprado una casa, los gastos adicionales incurridos en tu HUD pueden ser deducibles de impuestos, incluidos los intereses (puntos) prepagos que pagaste al momento del cierre.

Guarda todos tus recibos de mejoras para el hogar. Es probable que vendas tu casa algún día. A pesar de que   la venta de la residencia principal en la que vives pueda no resultar en impuestos sobre la renta, esto si es posible si te mudas muy rápido u obtienes grandes ganancias. Para disminuir las probabilidades de que debas impuestos sobre las ganancias de capital por la venta de tu casa, guarda tus recibos por las mejoras hechas en la casa que pueden aumentar su costo y reducir su ganancia cuando venda.

No te preocupes por conocer estas leyes sobre impuestos. TurboTax te hará preguntas sencillas y te proporcionará los créditos y las deducciones de impuestos para los que calificas de acuerdo con tus respuestas. Si aún tienes alguna duda, puedes conectarte en vivo mediante una videollamada unidireccional con un experto en impuestos de TurboTax Live con un promedio de 12 años de experiencia para aclararla desde la comodidad de tu casa. Los expertos en impuestos de TurboTax Live están disponibles todo el año y pueden ayudarte con tus impuestos a lo largo del proceso o también puedes entregarles tus impuestos por completo. Todo desde la comodidad de tu casa.